Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue de Verdun à Ivry sur Seine

Estimation théorique

Avenue de Verdun,94200 Ivry sur Seine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.97)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Verdun,94200-Ivry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 611.000€ et 689.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.110€ et 6.890€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 611.000€ et 689.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ivry-sur-Seine (94041), comprenant 63562 habitants est de 18,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,89€, à 28,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.189€ et 2.836€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-05-1418PASS HOCHE46486180000€2813€
2024-05-1418PASS HOCHE46486180000€2813€
2022-04-275IMP CHANVIN240187410000€10250€
2022-04-275IMP CHANVIN240187410000€10250€
2022-06-3015PASS HOCHE3400260000€6500€
2022-06-3015PASS HOCHE3400260000€6500€
2022-08-0213IMP CHANVIN5123188988000€8033€
2022-08-0213IMP CHANVIN5123188988000€8033€
2024-02-0917IMP CHANVIN6140189971000€6936€
2024-02-0917IMP CHANVIN6140189971000€6936€
2023-01-2450RUE JULES FERRY48591435000€5118€
2023-01-2450RUE JULES FERRY48591435000€5118€
2023-03-1648RUE JULES FERRY45092425000€8500€
2023-03-1648RUE JULES FERRY45092425000€8500€
2021-03-1744RUE JULES FERRY37089400000€5714€
2021-03-1744RUE JULES FERRY37089400000€5714€
2024-05-2212ALL DE LA CHOCOLATERIE51000600000€6000€
2024-05-2212ALL DE LA CHOCOLATERIE51000600000€6000€
2021-03-1015ALL DE LA CHOCOLATERIE51060767150€7237€
2021-03-1015ALL DE LA CHOCOLATERIE51060767150€7237€
2021-09-1621ALL DE LA CHOCOLATERIE51060806000€7604€
2021-09-1621ALL DE LA CHOCOLATERIE51060806000€7604€
2022-12-1631ALL DE LA CHOCOLATERIE4830752000€9060€
2022-12-1631ALL DE LA CHOCOLATERIE4830752000€9060€
2022-08-307ALL DE LA CHOCOLATERIE61250173600€1389€
2022-08-307ALL DE LA CHOCOLATERIE61250173600€1389€
2020-06-1230RUE JULES FERRY34888420000€8750€
2020-06-1230RUE JULES FERRY34888420000€8750€
2020-06-0826RUE JULES FERRY23690375000€10417€
2020-06-0826RUE JULES FERRY23690375000€10417€
2020-07-1024RUE JULES FERRY411489529000€4640€
2020-07-1024RUE JULES FERRY411489529000€4640€
2020-08-2120RUE JULES FERRY36371473060€7509€
2020-08-2120RUE JULES FERRY36371473060€7509€
2020-12-233RUE DE CHATEAUDUN7181206970000€5359€
2020-12-233RUE DE CHATEAUDUN7181206970000€5359€
2021-04-1620RUE ROGER BUESSARD6145155795300€5485€
2021-04-1620RUE ROGER BUESSARD6145155795300€5485€
2020-07-118RUE JEAN LE GALLEU2200132500€6625€
2020-07-118RUE JEAN LE GALLEU2200132500€6625€
2024-01-2944RUE BAUDIN37885483793€6202€
2024-01-2944RUE BAUDIN37885483793€6202€
2023-07-216RUE ROGER BUESSARD23288110000€3438€
2023-07-216RUE ROGER BUESSARD23288110000€3438€
2020-06-194RUE ROGER BUESSARD34398318000€7395€
2020-06-194RUE ROGER BUESSARD34398318000€7395€
2022-10-144RUE ROGER BUESSARD34398384000€8930€
2022-10-144RUE ROGER BUESSARD34398384000€8930€
2021-05-0523RUE ROGER BUESSARD343165300000€6977€
2021-05-0523RUE ROGER BUESSARD343165300000€6977€
2023-09-2816IMP ROGER BUESSARD33073228000€7600€
2023-09-2816IMP ROGER BUESSARD33073228000€7600€
2023-07-0417RUE ROGER BUESSARD4100161528800€5288€
2023-07-0417RUE ROGER BUESSARD4100161528800€5288€
2023-03-318IMP ROGER BUESSARD36086150000€2500€
2023-03-318IMP ROGER BUESSARD36086150000€2500€
2023-03-0313RUE ROGER BUESSARD345165370000€8222€
2023-03-0313RUE ROGER BUESSARD345165370000€8222€
2022-11-1012RUE MOZART45648430000€7679€
2022-11-1012RUE MOZART45648430000€7679€
2021-07-0844RUE GASTON PICARD470297466666€6667€
2021-07-0844RUE GASTON PICARD470297466666€6667€
2020-09-174IMP ROGER BUESSARD587218472500€5431€
2020-09-174IMP ROGER BUESSARD587218472500€5431€
2021-03-0340RUE GASTON PICARD244317466666€10606€
2021-03-0340RUE GASTON PICARD244317466666€10606€
2024-02-287RUE MAURICE BERTEAUX475145435850€5811€
2024-02-287RUE MAURICE BERTEAUX475145435850€5811€
2022-04-2232RUE GASTON PICARD4860455000€5291€
2022-04-2232RUE GASTON PICARD4860455000€5291€
2022-09-2042RUE DE CHATEAUDUN52503001650000€6600€
2022-09-2042RUE DE CHATEAUDUN52503001650000€6600€
2020-10-011RUE DU 19 MARS 196221655200000€12500€
2020-10-011RUE DU 19 MARS 196221655200000€12500€
2024-03-159RUE ALBERT MEUNIER480138380000€4750€
2024-03-159RUE ALBERT MEUNIER480138380000€4750€
2021-03-1241RUE MAURICE BERTEAUX5123193750000€6098€
2021-03-1241RUE MAURICE BERTEAUX5123193750000€6098€
2021-11-2213RUE BIZET6118129857500€7267€
2021-11-2213RUE BIZET6118129857500€7267€
2022-12-2022RUE BIZET59690526500€5484€
2022-12-2022RUE BIZET59690526500€5484€
2021-01-2236RUE MAURICE BERTEAUX6130154657141€5055€
2021-01-2236RUE MAURICE BERTEAUX6130154657141€5055€
2021-03-114RUE ALBERT MEUNIER470121307600€4394€
2021-03-114RUE ALBERT MEUNIER470121307600€4394€
2023-03-317RUE LOUIS MARCHAL4109130580000€5321€
2023-03-317RUE LOUIS MARCHAL4109130580000€5321€
2023-04-075RUE LOUIS MARCHAL450130608450€12169€
2023-04-075RUE LOUIS MARCHAL450130608450€12169€
2021-12-295RUE GASTON PICARD6193402300000€1554€
2021-12-295RUE GASTON PICARD6193402300000€1554€
2023-10-0530RUE BERTHELOT790208680000€7556€
2023-10-0530RUE BERTHELOT790208680000€7556€
2021-08-1615RUE CARNOT327100430000€15926€
2021-08-1615RUE CARNOT327100430000€15926€
2021-06-3021RUE DELESCLUZE6110115810700€7370€
2021-06-3021RUE DELESCLUZE6110115810700€7370€
2020-11-0423RUE DELESCLUZE476115750000€9868€
2020-11-0423RUE DELESCLUZE476115750000€9868€
2022-08-3164RUE JEAN LE GALLEU242134309000€7357€
2022-08-3164RUE JEAN LE GALLEU242134309000€7357€
2022-11-2419RUE CARNOT410801102000€10204€
2022-11-2419RUE CARNOT410801102000€10204€
2022-06-1315RUE CARNOT418001000000€5556€
2022-06-1315RUE CARNOT418001000000€5556€
2021-01-073IMP DE LA PAIX59191468000€5143€
2021-01-073IMP DE LA PAIX59191468000€5143€
2022-06-1318RUE DELESCLUZE47566745000€9933€
2022-06-1318RUE DELESCLUZE47566745000€9933€
2022-10-2812RUE DELESCLUZE7151103955000€6325€
2022-10-2812RUE DELESCLUZE7151103955000€6325€
2022-07-151PAS CARNOT463200275000€4365€
2022-07-151PAS CARNOT463200275000€4365€
2023-04-2010RUE DU QUARTIER PARISIEN332117355000€11094€
2023-04-2010RUE DU QUARTIER PARISIEN332117355000€11094€
2022-09-2621RUE BERTHELOT228200224000€8000€
2022-09-2621RUE BERTHELOT228200224000€8000€
2020-10-2299AV MAURICE THOREZ4940454000€4830€
2020-10-2299AV MAURICE THOREZ4940454000€4830€
2021-12-2199AV MAURICE THOREZ4940586800€6243€
2021-12-2199AV MAURICE THOREZ4940586800€6243€
2020-05-286RUE DE L'AFFICHE ROUGE4830400000€4819€
2020-05-286RUE DE L'AFFICHE ROUGE4830400000€4819€
2021-10-0814RUE GEORGETTE ROSTAING467230463200€6913€
2021-10-0814RUE GEORGETTE ROSTAING467230463200€6913€
2022-07-1911SQ HOCHE4102168827700€8115€
2022-07-1911SQ HOCHE4102168827700€8115€
2023-07-054RUE BERTHELOT6134251656000€4896€
2023-07-054RUE BERTHELOT6134251656000€4896€
2022-05-305SQ HOCHE345164360000€8000€
2022-05-305SQ HOCHE345164360000€8000€
2022-01-2812RUE GEORGETTE ROSTAING365600750000€11538€
2022-01-2812RUE GEORGETTE ROSTAING365600750000€11538€
2023-06-2031AV DE FONTAINEBLEAU51328033843500€29117€
2023-06-2031AV DE FONTAINEBLEAU51328033843500€29117€
2022-05-3110RUE GEORGETTE ROSTAING353426618000€11660€
2022-05-3110RUE GEORGETTE ROSTAING353426618000€11660€
2023-05-1510RUE GEORGETTE ROSTAING353426669000€12623€
2023-05-1510RUE GEORGETTE ROSTAING353426669000€12623€
2021-04-1316RUE DE LA PAIX475167544000€7253€
2021-04-1316RUE DE LA PAIX475167544000€7253€
2020-12-306AV HENRI BARBUSSE5100129914874400€148744€
2020-12-306AV HENRI BARBUSSE5100129914874400€148744€
2021-03-295RUE ANTOINE THOMAS49899671154€6849€
2021-03-295RUE ANTOINE THOMAS49899671154€6849€
2021-04-3046RUE VEROLLOT472271404700€5621€
2021-04-3046RUE VEROLLOT472271404700€5621€
2022-08-084IMP VEROLLOT351127475000€9314€
2022-08-084IMP VEROLLOT351127475000€9314€
2021-03-1159RUE VERROLLOT240184275000€6875€
2021-03-1159RUE VERROLLOT240184275000€6875€
2022-05-1338RUE VEROLLOT4800568000€7100€
2022-05-1338RUE VEROLLOT4800568000€7100€
2020-09-2538RUE VEROLLOT4880600000€6818€
2020-09-2538RUE VEROLLOT4880600000€6818€
2020-10-1238RUE VEROLLOT5970632900€6525€
2020-10-1238RUE VEROLLOT5970632900€6525€
2022-03-1038RUE VEROLLOT4970644750€6647€
2022-03-1038RUE VEROLLOT4970644750€6647€
2023-11-277IMP DES HERBEUSES5113190610000€5398€
2023-11-277IMP DES HERBEUSES5113190610000€5398€
2020-09-025IMP DES HERBEUSES372100410000€5694€
2020-09-025IMP DES HERBEUSES372100410000€5694€
2020-12-036IMP CARDET352267477000€9173€
2020-12-036IMP CARDET352267477000€9173€
2023-09-078IMP DES HERBEUSES363190477150€7574€
2023-09-078IMP DES HERBEUSES363190477150€7574€
2023-11-2428RUE ANDRE BRU48989369640€4153€
2023-11-2428RUE ANDRE BRU48989369640€4153€
2024-04-054IMP MICHELET347181576360€12263€
2024-04-054IMP MICHELET347181576360€12263€
2020-11-2022RUE ANTOINE THOMAS1440380000€8636€
2020-11-2022RUE ANTOINE THOMAS1440380000€8636€
2020-04-2922RUE ANTOINE THOMAS41300796680€6128€
2020-04-2922RUE ANTOINE THOMAS41300796680€6128€
2023-01-3124RUE ANTOINE THOMAS475137670000€8933€
2023-01-3124RUE ANTOINE THOMAS475137670000€8933€
2020-06-2215RUE BABEUF342220430000€10238€
2020-06-2215RUE BABEUF342220430000€10238€
2022-06-1029RUE RENE VILLARS497188905000€9330€
2022-06-1029RUE RENE VILLARS497188905000€9330€
2023-06-275IMP HENRI MARTIN589262550000€6180€
2023-06-275IMP HENRI MARTIN589262550000€6180€
2021-11-0922RUE MICHELET4136439900000€6618€
2021-11-0922RUE MICHELET4136439900000€6618€
2022-06-2122RUE MICHELET41364391300000€9559€
2022-06-2122RUE MICHELET41364391300000€9559€
2022-12-2113RUE BABEUF3561921556710€27798€
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2021-02-0839RUE MIRABEAU1160194000€12125€
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2023-10-1721RUE ANDRE BRU243232420000€9767€
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2022-11-038RUE HENRI MARTIN24474294000€6682€
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2022-10-0616RUE MIRABEAU6193115670000€3472€
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2021-07-1319RUE ANDRE BRU5100232582000€5820€
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2021-10-287RUE PASTEUR0160276000€17250€
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2021-02-2212RUE HENRI MARTIN23981320000€8205€
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2021-07-1318RUE HENRI MARTIN5104333475000€4567€
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2024-03-0518RUE HENRI MARTIN480148506940€6337€
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2021-10-2027RUE RENE VILLARS2420421000€10024€
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2022-07-2851RUE ANTOINE THOMAS2509350000€7000€
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2020-09-0817RUE RENE VILLARS34290383000€9119€
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2023-11-0719RUE RENE VILLARS61480920000€6216€
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2024-06-1218RUE ANDRE BRU580339539500€6744€
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2021-07-027RUE PIERRE BROSSOLETTE6136244925000€6801€
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2021-12-17201AV MAURICE THOREZ45680650000€11607€
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2020-12-179RUE ANDRE BRU5150239630000€4200€
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2022-09-1319RUE MICHELET5690400000€5797€
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2020-06-296RUE DANTON457122601000€10544€
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2022-04-0711RUE LEDRU ROLLIN6200189780000€3900€
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2024-01-046RUE PIERRE MOULIE480183530000€6625€
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2020-06-2910RUE EMILE BASTARD4760434000€5711€
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2022-03-3110RUE EMILE BASTARD4760440000€5789€
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2021-08-0910RUE EMILE BASTARD4760455000€5987€
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2023-03-0310RUE EMILE BASTARD4770445000€5779€
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2021-10-1110RUE EMILE BASTARD4780466850€5985€
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2022-06-2813RUE LEDRU ROLLIN4603721640000€27333€
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2022-10-2714IMP DE GOURNAY360354659000€10983€
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2023-05-0414IMP DE GOURNAY360354830000€13833€
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2022-05-0622RUE PIERRE BROSSOLETTE2240290000€12083€
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2021-01-0820IMP TELLIER472120410000€5694€
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2022-05-1839RUE HENRI MARTIN5125258737500€5900€
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2023-07-0510IMP DE GOURNAY235205440000€12571€
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2021-12-133IMP DES VERBEUSES474225482000€6514€
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2021-04-2913IMP MONTESQUIEU474302525000€7095€
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2020-07-0624RUE ROBERT DEGERT4107150605000€5654€
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2020-11-059RUE DE LA LIBERTE5108245600000€5556€
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2023-02-2463RUE DU GENERAL LECLERC3470518000€11021€
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2022-03-211IMP DES VERBEUSES375198584700€7796€
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2023-04-289RUE ETIENNE DOLET5120260990000€8250€
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2023-05-256RUE DE LA LIBERTE490263758960€8433€
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2021-05-1810RUE FERDINAND ROUSSEL358176440000€7586€
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2022-04-296IMP DU DOCTEUR ROUX45973291860€4947€
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2022-03-2514RUE DE LA LIBERTE591165460000€5055€
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2021-07-1330RUE ANATOLE FRANCE490114910000€10111€
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2021-12-1011RUE DES JARDINS5119184700000€5882€
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2021-04-1567RUE HENRI BARBUSSE47019963482€907€
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2020-11-0619PAS RIVIERE5150182740000€4933€
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2021-08-108RUE EMILE BASTARD578260455000€5833€
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2022-03-1064RUE DU GENERAL LECLERC71800823000€4572€
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2021-09-132RUE MARCELLIN BERTHELOT3550402000€7309€
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2023-11-07101RUE VICTOR HUGO1220159000€7227€
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2024-01-2352RUE ANATOLE FRANCE233163295000€8939€
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2022-08-2358RUE MARCEAU5110159858950€7809€
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2023-07-0730RUE CURIE4120187883180€7360€
2023-07-0730RUE CURIE4120187883180€7360€